臺北市士林區志成街22巷5號2F/7F
2022-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 73.4 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物30.08 坪
公設比6.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 福林段三小段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
志成街中位 71.7
士林區 2022 年中位 63.1
比志成街中位 高 2%比士林區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+5%
2026 年推估3,056 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。