臺北市中山區新生北路三段58號4F/12F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 81.3 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物10.6 坪
公設比29.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 德惠段四小段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 55.1
新生北路三段中位 58
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 48%比新生北路三段中位 高 40%比中山區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,588 萬
+2%
2026 年推估1,619 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 80.9 萬/坪總 1,088 萬 2025-11-23 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 90.6 萬/坪總 885 萬 2025-04-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 69.1 萬/坪總 675 萬 2025-03-24 6F/12F 3房1廳1衛 · 13.3 坪 95.3 萬/坪總 1,268 萬 2024-12-20 4F/12F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 64 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-03 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 69.6 萬/坪總 680 萬 2024-05-01 4F/12F 3房2廳1衛 · 17.18 坪 85.6 萬/坪總 1,470 萬 2024-01-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 65.2 萬/坪總 877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。