臺北市大安區青田街5巷12之7號4F/4F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 97.2 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物23.6 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 金華段二小段 148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 97.2
青田街中位 108.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比青田街中位 低 10%比大安區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+9%
2026 年推估2,776 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。