臺北市士林區士商路129號7F/12F
2014-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 68.6 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物25.01 坪
公設比49.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪56.14 坪
土地坐落 陽明段四小段 746 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 79.7
士商路中位 84.9
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 14%比士商路中位 低 19%比士林區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。