臺北市中山區龍江路397巷42號4F/5F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 48.6 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物28.84 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 榮星段二小段 443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 54.1
龍江路中位 63.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 10%比龍江路中位 低 23%比中山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,636 萬
+19%
2026 年推估1,947 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。