臺北市松山區富錦街581巷3號3F/4F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 61.5 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物29.22 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 民生段 17-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 64.6
富錦街中位 77
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比富錦街中位 低 20%比松山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+23%
2026 年推估2,528 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。