臺北市松山區光復南路6巷37號3F/7F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,673 萬 79.9 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物28.1 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 延吉段一小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 81.6
光復南路中位 81.2
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 2%比光復南路中位 低 2%比松山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,673 萬
+7%
2026 年推估2,872 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,138 萬
每月月付80,113 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案係以土地法第34條之1規定多數決進行處分。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。