臺北市中正區杭州南路一段25號4F/7F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 98.2 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物35.4 坪
公設比11.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 臨沂段一小段 619 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.2 萬/坪
本筆成交 98.2
本棟中位 98.2
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 高 8%比中正區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,180 萬
+19%
2026 年推估4,964 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。