臺北市士林區中山北路六段43號7F/13F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 105.9 萬/坪 × 75.38 坪
權狀坪數75.38 坪
主建物36.31 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.38 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 39.07 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪75.38 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 105.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 92.6
中山北路六段中位 75.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 14%比中山北路六段中位 高 41%比士林區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,200 萬
+1%
2026 年推估7,301 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 95.71 坪 105.9 萬/坪總 7,800 萬 2023-11-21 6F/13F 4房2廳2衛 · 75.36 坪 92.6 萬/坪總 6,980 萬 2018-05-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 75.38 坪 95.1 萬/坪總 6,480 萬 2013-03-01 5F/13F 4房2廳2衛 · 65.14 坪 96.1 萬/坪總 6,256 萬 2012-12-19 10F/13F 4房2廳2衛 · 85.57 坪 88.8 萬/坪總 6,300 萬 2012-12-19 6F/13F 4房2廳2衛 · 75.36 坪 85.3 萬/坪總 5,774 萬 2012-12-19 11F/13F 4房2廳2衛 · 95.74 坪 89.6 萬/坪總 6,649 萬 2012-12-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 95.71 坪 78.7 萬/坪總 5,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。