臺北市大安區瑞安街71巷5弄5號
2025-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,546 萬 67.6 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物37.65 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 37.65 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 瑞安段二小段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
瑞安街中位 93.5
大安區 2025 年中位 106.1
比瑞安街中位 低 28%比大安區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,546 萬
+1%
2026 年推估2,573 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,037 萬
每月月付76,307 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、平台外推。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。