臺北市松山區南京東路五段59巷28弄13號4F/7F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,365 萬 82.8 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物32.42 坪
公設比6.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 西松段一小段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 82.8
南京東路五段中位 74.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 11%比松山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,365 萬
+6%
2026 年推估3,562 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,692 萬
每月月付100,853 元
30 年總利息939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。