臺北市大安區復興南路二段160巷26號7F/7F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 91.9 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物12.86 坪
公設比15.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 瑞安段二小段 657 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 96
復興南路二段中位 91.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 4%比復興南路二段中位 高 0%比大安區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,736 萬
+2%
2026 年推估1,771 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。