臺北市萬華區長沙街二段167號8F/11F
2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 50.4 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物33.58 坪
公設比5.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 漢中段二小段 893 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−9 萬
扣車位後房價1,871 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 49.2
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 2%比長沙街二段中位 低 13%比萬華區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+22%
2026 年推估2,289 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,497 萬
每月月付56,076 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（9 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。