臺北市中山區民生東路二段83號2F/7F
2016-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 46.2 萬/坪 × 9.31 坪
權狀坪數9.31 坪
主建物6.31 坪
公設比25.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 9.31 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪9.31 坪
土地坐落 吉林段一小段 855 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 51
民生東路二段中位 74
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 9%比民生東路二段中位 低 38%比中山區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。