臺北市內湖區港華街85巷29號5F/5F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 50.5 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物17.74 坪
公設比16.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 碧湖段四小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
港華街中位 57.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比港華街中位 低 12%比內湖區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+18%
2026 年推估1,641 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。