臺北市大安區信義路三段147巷11弄12號4F/7F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 144.9 萬/坪 × 8.88 坪
權狀坪數8.88 坪
主建物4.06 坪
公設比45.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 8.88 坪
└ 主建物 4.06 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪8.88 坪
土地坐落 懷生段二小段 427 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.9 萬/坪
本筆成交 144.9
本棟中位 152.7
信義路三段中位 105
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 5%比信義路三段中位 高 38%比大安區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,286 萬
+7%
2026 年推估1,380 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。