臺北市士林區芝玉路一段197巷3號5F/5F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 64.6 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物37.49 坪
公設比2.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 37.49 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 芝山段一小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
芝玉路一段中位 64.2
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比芝玉路一段中位 高 1%比士林區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。