臺北市萬華區柳州街16號2F/4F
2025-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 29.3 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物55.16 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 55.16 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 漢中段三小段 203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
柳州街中位 67
萬華區 2025 年中位 62.9
比柳州街中位 低 56%比萬華區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
+6%
2026 年推估1,784 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。