臺北市中正區中華路二段103之1號
2026-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,627 萬 31.6 萬/坪 × 114.75 坪
權狀坪數114.75 坪
主建物83.46 坪
公設比27.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 114.75 坪
└ 主建物 83.46 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪114.75 坪
土地坐落 永昌段六小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
中華路二段中位 57.6
中正區 2026 年中位 106.3
比中華路二段中位 低 45%比中正區 2026 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）725 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,706 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。