臺北市內湖區金湖路14巷16號2F/4F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 59.5 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物19.08 坪
公設比5.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 康寧段三小段 113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 58.4
金湖路中位 72.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 2%比金湖路中位 低 17%比內湖區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,313 萬
+8%
2026 年推估1,421 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。