臺北市中山區松江路9號6F/15F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 80.1 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物26.56 坪
公設比7.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 長安段四小段 205 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 72.5
松江路中位 79.2
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 10%比松江路中位 高 1%比中山區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。