臺北市大安區大安路二段78號9F/9F
2015-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,950 萬 105.3 萬/坪 × 122.99 坪
權狀坪數122.99 坪
主建物47.34 坪
公設比53.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 122.99 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 75.65 坪
土地持分 16.66 坪
0 坪122.99 坪
土地坐落 大安段一小段 341 地號
價格拆解
成交總價12,950 萬
扣車位後房價12,950 萬
單價 105.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.3 萬/坪
本筆成交 105.3
本棟中位 89.4
大安路二段中位 110.7
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 18%比大安路二段中位 低 5%比大安區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,590 萬
貸款（8 成）10,360 萬
每月月付388,127 元
30 年總利息3,613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。