臺北市中山區新生北路二段41巷7之1號1F/4F
2023-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 38.4 萬/坪 × 19.53 坪
權狀坪數19.53 坪
主建物19.53 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 19.53 坪
└ 主建物 19.53 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪19.53 坪
土地坐落 吉林段四小段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
新生北路二段中位 63.2
中山區 2023 年中位 74.8
比新生北路二段中位 低 39%比中山區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+12%
2026 年推估841 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。