臺北市文山區辛亥路六段37號7F/14F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,098 萬 72.6 萬/坪 × 66.11 坪
權狀坪數66.11 坪
主建物31.22 坪
公設比31.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 66.11 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 34.89 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪66.11 坪
土地坐落 華興段二小段 59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,098 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,848 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 63.8
辛亥路六段中位 45
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 14%比辛亥路六段中位 高 61%比文山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,078 萬
每月月付115,329 元
30 年總利息1,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 65.7 萬/坪總 3,449 萬 2026-05-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 18.3 萬/坪總 500 萬 2023-10-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 70.5 萬/坪總 2,195 萬 2023-09-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 69 萬/坪總 1,855 萬 2023-09-03 13F/14F 1房2廳1衛 · 39.96 坪 69 萬/坪總 2,100 萬 2022-08-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 63.8 萬/坪總 2,760 萬 2022-08-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 68.3 萬/坪總 2,082 萬 2022-05-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 52.49 坪 66.8 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。