臺北市內湖區堤頂大道二段473號9F/10F
2017-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 10,250 萬 48.7 萬/坪 × 210.67 坪
權狀坪數210.67 坪
主建物105.76 坪
公設比49.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 210.67 坪
└ 主建物 105.76 坪
└ 公設等 104.91 坪
土地持分 32.3 坪
0 坪210.67 坪
土地坐落 西湖段四小段 365 地號
價格拆解
成交總價10,250 萬
扣車位後房價10,250 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 0%比堤頂大道二段中位 低 4%比內湖區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,050 萬
貸款（8 成）8,200 萬
每月月付307,205 元
30 年總利息2,859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
堤頂大道二段497號 59.6 萬/坪 堤頂大道二段407巷20弄39號 40.4 萬/坪 堤頂大道二段201號 47.8 萬/坪 堤頂大道二段477號 63.7 萬/坪 堤頂大道二段181號 39 萬/坪 堤頂大道二段297號 48.2 萬/坪 堤頂大道二段15號 32.8 萬/坪 堤頂大道二段407巷20弄35號 51.6 萬/坪 堤頂大道二段295號 38.3 萬/坪 堤頂大道二段285號 39.2 萬/坪 堤頂大道二段293號 47.2 萬/坪 堤頂大道二段179號 39.9 萬/坪 堤頂大道二段409、411、413、415、417號 39 萬/坪 堤頂大道二段185號 45.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。