臺北市士林區士東路266巷3弄15號5F/5F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 56.8 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物26.62 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 179 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 56.8
士東路中位 63.5
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比士東路中位 低 11%比士林區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+5%
2026 年推估1,823 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。