臺北市中正區金門街24巷24之8號7F/10F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 97 萬/坪 × 27.46 坪
權狀坪數27.46 坪
主建物12.02 坪
公設比39.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.46 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪27.46 坪
土地坐落 河堤段三小段 495 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 97 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 66.8
金門街中位 62.9
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 45%比金門街中位 高 54%比中正區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+23%
2026 年推估3,272 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-05-14 7F/10F 2房1廳2衛 · 27.46 坪 74.6 萬/坪總 2,050 萬 2015-06-14 8F/10F 0房0廳1衛 · 27.46 坪 80.2 萬/坪總 2,220 萬 2013-04-08 3F/10F 1房2廳1衛 · 27.46 坪 59.9 萬/坪總 1,695 萬 2013-04-08 5F/10F 1房2廳1衛 · 24.91 坪 65.6 萬/坪總 1,633 萬 2013-04-08 9F/10F 1房2廳1衛 · 24.91 坪 70.1 萬/坪總 1,745 萬 2013-04-08 10F/10F 1房2廳1衛 · 15.9 坪 76.4 萬/坪總 1,215 萬 2013-04-08 4F/10F 1房2廳1衛 · 24.91 坪 61.5 萬/坪總 1,533 萬 2013-04-08 7F/10F 1房2廳1衛 · 27.46 坪 63.5 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。