臺北市松山區民權東路三段191巷87號2F/4F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 53.4 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物26.87 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 敦化段四小段 71-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 74.9
民權東路三段中位 73.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 29%比民權東路三段中位 低 27%比松山區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
+6%
2026 年推估1,732 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。