臺北市松山區南京東路三段346之9號9F/12F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 83.7 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物14.91 坪
公設比22.3%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 敦化段二小段 5-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 83.7
南京東路三段中位 85
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 2%比松山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,788 萬
+0%
2026 年推估1,788 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。