臺北市內湖區成功路五段53號6F/7F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 56.4 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物24.2 坪
公設比12.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 東湖段六小段 404 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
成功路五段中位 65.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比成功路五段中位 低 14%比內湖區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+18%
2026 年推估2,083 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。