臺北市信義區吳興街394巷12號5F/6F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 59.8 萬/坪 × 14.22 坪
權狀坪數14.22 坪
主建物9.28 坪
公設比22.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.22 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪14.22 坪
土地坐落 吳興段一小段 696 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 60.3
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 1%比吳興街中位 低 1%比信義區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+7%
2026 年推估906 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 1F/6F 2房2廳2衛 · 21.76 坪 78.2 萬/坪總 1,701 萬 2021-12-04 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 62.1 萬/坪總 1,090 萬 2021-01-25 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 60.3 萬/坪總 1,060 萬 2019-07-13 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 57.8 萬/坪總 1,015 萬 2019-05-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 60 萬/坪總 1,835 萬 2018-12-30 1F/6F 4房2廳1衛 · 24.4 坪 59.3 萬/坪總 1,448 萬 2017-12-21 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 63.3 萬/坪總 900 萬 2017-10-19 5F/6F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 52.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。