臺北市文山區秀明路一段185巷57弄19號
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 53.8 萬/坪 × 126.37 坪
權狀坪數126.37 坪
主建物82.4 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 126.37 坪
└ 主建物 82.4 坪
└ 公設等 43.97 坪
土地持分 74.4 坪
0 坪126.37 坪
土地坐落 萬芳段二小段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
秀明路一段中位 59
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比秀明路一段中位 低 9%比文山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,800 萬
+15%
2026 年推估7,834 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。