臺北市文山區興隆路三段205之2號3F/5F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,339 萬 37.4 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物31.01 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 18.28 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 公訓段三小段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
興隆路三段中位 48.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 23%比文山區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,339 萬
+21%
2026 年推估1,621 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,071 萬
每月月付40,131 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。