臺北市信義區永吉路202號11F/21F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 90.9 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物26.87 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 永吉段二小段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 90.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 92
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 1%比永吉路中位 高 13%比信義區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,250 萬
+8%
2026 年推估5,661 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 10F/21F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 110.3 萬/坪總 5,300 萬 2023-02-17 9F/21F 3房2廳2衛 · 70.13 坪 76.4 萬/坪總 5,356 萬 2019-11-05 20F/21F 3房2廳2衛 · 70.13 坪 96.2 萬/坪總 4,890 萬 2019-11-05 16F/21F 2房2廳2衛 · 57.74 坪 93.5 萬/坪總 4,508 萬 2019-11-02 21F/21F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 96.6 萬/坪總 4,658 萬 2019-10-22 12F/21F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 90.2 萬/坪總 4,350 萬 2019-10-20 17F/21F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 94 萬/坪總 4,600 萬 2019-10-14 14F/21F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 92 萬/坪總 4,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。