臺北市大同區民族西路225巷3弄6號3F/7F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 71 萬/坪 × 51.8 坪
權狀坪數51.8 坪
主建物44.69 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.8 坪
└ 主建物 44.69 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪51.8 坪
土地坐落 文昌段二小段 267 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 71
民族西路中位 60
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比民族西路中位 高 18%比大同區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,680 萬
+4%
2026 年推估3,839 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。