臺北市中山區北安路805巷2號

2016-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,300 萬 19.6 萬/坪 × 66.39 坪

權狀坪數66.39 坪

主建物62.38 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 66.39 坪

└ 主建物 62.38 坪

└ 公設等 4.01 坪

土地持分 29.23 坪

0 坪66.39 坪

土地坐落 北安段一小段 41 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪

本筆成交 19.6

本棟中位 82.9

北安路中位 78

中山區 2016 年中位 64.7

比本棟中位低 76%比北安路中位低 75%比中山區 2016 年中位低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：包含公共設施保留地之交易。急買急賣。地下層共有無人使用親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。