臺北市士林區延平北路八段2巷55弄20號2F/3F
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 36.9 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物21.17 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 21.17 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 富安段二小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 33.1
延平北路八段中位 28.1
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 11%比延平北路八段中位 高 31%比士林區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+9%
2026 年推估849 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。