臺北市信義區吳興街600巷76弄20號4F/6F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 50.9 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物11.88 坪
公設比54.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 吳興段二小段 786-2 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 58.1
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 12%比吳興街中位 低 16%比信義區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
+3%
2026 年推估1,671 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 4F/6F 2房1廳1衛 · 20.31 坪 70.1 萬/坪總 1,423 萬 2025-05-19 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.33 坪 70.3 萬/坪總 1,218 萬 2024-06-19 5F/6F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 72.9 萬/坪總 1,355 萬 2024-04-11 6F/6F 2房2廳1衛 · 44.68 坪 56 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-18 2F/6F 2房1廳1衛 · 21.27 坪 74.1 萬/坪總 1,575 萬 2023-08-15 2F/6F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 51.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-03-25 3F/6F 2房1廳1衛 · 30.86 坪 61.6 萬/坪總 1,480 萬 2022-09-29 4F/6F 2房1廳1衛 · 40.4 坪 51.7 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。