臺北市文山區興隆路二段218之1號4F/4F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.1 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物46.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 46.42 坪
└ 公設等 0.62 坪
0 坪47.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
興隆路二段中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 低 65%比文山區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+11%
2026 年推估946 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。