臺北市文山區忠順街一段41巷8號7F/8F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 52.1 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物43.64 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 43.64 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 16.95 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 實踐段一小段 313-2 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
忠順街一段中位 51.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比忠順街一段中位 高 2%比文山區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+4%
2026 年推估2,816 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。