臺北市信義區忠孝東路五段510號10F/27F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,870 萬 98.4 萬/坪 × 59.67 坪
權狀坪數59.67 坪
主建物47.99 坪
公設比9.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.67 坪
└ 主建物 47.99 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪59.67 坪
土地坐落 福德段三小段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 72
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 37%比忠孝東路五段中位 高 8%比信義區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,870 萬
+3%
2026 年推估6,053 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,174 萬
貸款（8 成）4,696 萬
每月月付175,931 元
30 年總利息1,638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 18F/27F 2房1廳2衛 · 70.89 坪 82.8 萬/坪總 5,866 萬 2024-11-11 23F/27F 4房1廳2衛 · 146.01 坪 71.9 萬/坪總 10,500 萬 2024-05-09 10F/27F 0房0廳0衛 · 145.01 坪 77.2 萬/坪總 11,200 萬 2024-03-11 12F/27F 0房0廳0衛 · 72.78 坪 78.6 萬/坪總 5,000 萬 2023-04-15 5F/27F 2房1廳2衛 · 70.89 坪 77.6 萬/坪總 5,500 萬 2022-04-15 12F/27F 0房0廳0衛 · 72.23 坪 72 萬/坪總 5,200 萬 2021-12-27 7F/27F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 53.9 萬/坪總 4,000 萬 2021-12-27 7F/27F 3房2廳2衛 · 73.28 坪 53.5 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。