臺北市大同區民族西路76巷2弄1號2F/5F
2026-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 44.3 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物25.79 坪
公設比17.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 大同段一小段 478-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
民族西路中位 59.9
大同區 2026 年中位 83.5
比民族西路中位 低 26%比大同區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。