臺北市內湖區成功路二段508號12F/14F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 58.8 萬/坪 × 96.93 坪
權狀坪數96.93 坪
主建物44.92 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 96.93 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 52.01 坪
土地持分 14.72 坪
0 坪96.93 坪
土地坐落 文德段三小段 10-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 65.8
成功路二段中位 59.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比成功路二段中位 低 1%比內湖區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,000 萬
+25%
2026 年推估6,267 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 68 坪 73.2 萬/坪總 4,538 萬 2023-08-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 72.8 萬/坪總 4,470 萬 2021-10-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 68 坪 55.9 萬/坪總 3,800 萬 2020-06-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 53.2 萬/坪總 3,588 萬 2017-07-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 77.4 坪 46.9 萬/坪總 3,630 萬 2015-10-15 14F/14F 3房1廳3衛 · 97.7 坪 74.9 萬/坪總 6,336 萬 2015-05-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 40.55 坪 60.4 萬/坪總 2,450 萬 2014-07-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 66.2 萬/坪總 4,039 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。