臺北市萬華區環河南路二段222之1號1F/7F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 53.6 萬/坪 × 17.72 坪
權狀坪數17.72 坪
主建物12.05 坪
公設比18.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.72 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪17.72 坪
土地坐落 華江段二小段 147-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比環河南路二段中位 高 7%比萬華區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,097 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:平台增建、後方增建、天井、地下室其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。