臺北市內湖區文德路66巷40弄16號4F/5F
2026-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 48.2 萬/坪 × 19.72 坪
權狀坪數19.72 坪
主建物12.96 坪
公設比24.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.72 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪19.72 坪
土地坐落 文德段二小段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 51.5
文德路中位 64.2
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 6%比文德路中位 低 25%比內湖區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。