臺北市大安區樂業街169巷35號2F/4F
2026-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 948 萬 59.4 萬/坪 × 15.96 坪
權狀坪數15.96 坪
主建物14.27 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 15.96 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪15.96 坪
土地坐落 辛亥段六小段 37-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
樂業街中位 67.9
大安區 2026 年中位 105.9
比樂業街中位 低 13%比大安區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。