臺北市大安區和平東路二段107巷29號3F/9F
2022-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,900 萬 103.8 萬/坪 × 75.4 坪
權狀坪數75.4 坪
主建物37.63 坪
公設比32.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 75.4 坪
└ 主建物 37.63 坪
└ 公設等 37.77 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪75.4 坪
土地坐落 瑞安段三小段 162 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 103.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 88.3
和平東路二段中位 87.7
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 18%比和平東路二段中位 高 18%比大安區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,900 萬
+8%
2026 年推估7,455 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。