臺北市大安區仁愛路三段143巷12號3F/6F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 103.4 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物21.78 坪
公設比48.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 懷生段二小段 80-4 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 103.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.4 萬/坪
本筆成交 103.4
本棟中位 103.4
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 低 4%比大安區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,800 萬
+3%
2026 年推估4,954 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。