臺北市中正區新生南路一段126之6號5F/7F
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 83.1 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物6.22 坪
公設比31.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 6.22 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪11.29 坪
土地坐落 臨沂段三小段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 84.4
新生南路一段中位 89.4
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 2%比新生南路一段中位 低 7%比中正區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交938 萬
+35%
2026 年推估1,266 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。