臺北市中山區龍江路356巷47號6F/7F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 74.5 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物31.91 坪
公設比4.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 榮星段四小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 74.5
龍江路中位 62.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 18%比中山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+12%
2026 年推估3,253 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。